Aurica next : une perle de terrain à bâtir pour les entreprises

Dans les prochaines années, des entreprises innovantes devraient s'installer sur le dernier grand terrain à bâtir de Kaiseraugst. Il s'agit d'un terrain plat et bien ensoleillé à l'est de Kaiseraugst, appelé Aurica next. Des entreprises internationales du secteur des sciences de la vie font partie du voisinage. Le terrain, autrefois prévu pour une centrale nucléaire, appartient à Aurica AG. Elle est détenue par AEW Energie AG et le groupe Axpo. AEW est donc également responsable du concept énergétique.

Des obstacles politiques surmontés

Actuellement, le terrain est utilisé à des fins agricoles. En 2021, la commune de Kaiseraugst et la société Aurica AG ont mis en route le développement du site. Ils ont fait leurs devoirs à fond : un plan directeur de développement avec une expertise de protection contre le bruit, une étude du sol et une expertise de la circulation. En novembre 2025, une étape importante a été franchie : la commune de Kaiseraugst a approuvé la révision partielle du plan de zone. L'indice d'utilisation est supprimé, ce qui permet de créer davantage d'espaces utiles et verts. La hauteur maximale des bâtiments passe de 20 à 30 mètres. Trois immeubles pourront même atteindre 60 mètres de haut.

Concept énergétique

AEW Energie AG a développé le concept énergétique pour Aurica next en collaboration avec Energy Group AG et des bureaux d'études externes. L'accent est mis sur un approvisionnement stratégiquement planifié et durable en électricité, chaleur, froid, télécommunications et autres fluides. La tâche consistait à examiner la consommation et la production du site. "Nous avons pensé en termes de variantes", explique Roland Lüthy,
directeur Power Solutions chez AEW. "La solution qui sera finalement retenue dépendra de l'utilisation future, qui n'est pas encore totalement définie". Pour l'approvisionnement en chaleur, plusieurs possibilités entrent en ligne de compte : les réseaux de chaleur de Kaiseraugst et Rheinfelden, l'eau souterraine ou fluviale du Rhin, la géothermie ainsi que l'exploitation de synergies avec le site Roche voisin. En ce qui concerne l'approvisionnement en électricité, il est clair que la centrale électrique doit être préparée pour l'ensemble du site - et non pas de manière décentralisée par chaque entreprise. La nécessité d'une autre sous-station dépend de la quantité d'électricité utilisée. Les grands centres de calcul, par exemple, sont très gourmands en énergie. Le potentiel photovoltaïque est quant à lui influencé par la hauteur des bâtiments et la quantité d'ombre qu'ils projettent.

Les prochaines étapes

Des parcelles de différentes tailles sont disponibles pour les entreprises du secteur des sciences de la vie, de l'industrie de haute technologie et d'autres branches. "Aurica next est l'un des derniers sites non construits d'Argovie - une perle. Il est bien desservi par les transports et, selon les expertises dont nous disposons, le sol est entièrement non pollué. De plus, la commune de Kaiseraugst soutient le projet, ce qui rend la collaboration très agréable", souligne Michel Eglin, directeur d'Aurica AG. En tant que propriétaire, Aurica AG cherche maintenant des acheteurs pour se désengager ensuite. Une entreprise de commercialisation d'envergure internationale doit attirer les promoteurs immobiliers, les investisseurs et les utilisateurs finaux. Il sera alors possible de construire à Kaiseraugst pour l'avenir.